Verdien tóch aan leegstand — met zekerheid en impact
verhuur tijdelijk uw leegstaande pand
Tijdelijke verhuur lijkt verleden tijd – maar er is één uitzondering die loont.
De Thuisgevers helpt vastgoedeigenaren hun vastgoed met weinig risico te laten renderen binnen de nieuwe huurwet.
Profiteer vóór 31 december 2025 van extra middelen.
Wilt u weten of u uw pand tijdelijk kunt verhuren?
Neem contact op met De Thuisgevers en ontdek of u binnen de nieuwe wetgeving tóch tijdelijk kunt verhuren — met zekerheid. Onze specialisten bekijken graag of uw vastgoed in aanmerking komt voor tijdelijke verhuur via gemeenten.
JA, IK WIL GRAAG MEER WETEN (TIJDELIJKE VERHUURACTIE 2025)
Tijdelijke verhuur na de Wet vaste huurcontracten: Het blijft mogelijk
De nieuwe huurwet maakt tijdelijk verhuren vrijwel onmogelijk.
Toch biedt een goedgekeurde uitzondering uitkomst. Met hulp van De Thuisgevers kunnen gemeenten en vastgoedeigenaren alsnog tijdelijk verhuren – met goede rendementen, zekerheid en maatschappelijke meerwaarde.
Sinds de inwerkingtreding van de Wet vaste huurcontracten op 1 juli 2024 is het voor particuliere én professionele verhuurders vrijwel onmogelijk geworden om woonruimte tijdelijk te verhuren. Wat bedoeld was om huurders meer zekerheid te bieden, zorgt in de praktijk voor een verkoopgolf van huurhuizen. Particuliere verhuurders trekken zich door de regulering en fiscale maatregelen terug, waardoor de huurmarkt krimpt.
Vastgoed Belang signaleert dat steeds meer verhuurders hun panden afstoten of herbestemmen, omdat tijdelijke exploitatie nauwelijks nog rendabel of juridisch houdbaar is. Toch biedt de wet ruimte voor een duidelijk omschreven uitzondering: tijdelijke verhuur via gemeenten of maatschappelijke instellingen aan urgent woningzoekenden, zoals statushouders en spoedzoekers.
Een legale route met rendement én impact
Binnen deze uitzondering kan leegstaand vastgoed voor 12 tot 24 maanden worden ingezet als tijdelijke woonruimte, zonder dat reguliere huurbescherming geldt.
In opdracht van het Ministerie van Justitie en Veiligheid helpt De Thuisgevers – een landelijk opererend non-profitinitiatief – gemeenten en vastgoedeigenaren om gebruik te maken van deze wettelijke uitzondering. Met de juiste juridische kaders, uitvoeringsstructuur en bestuurlijke afspraken maakt De Thuisgevers tijdelijke verhuur binnen de wet mogelijk.
Particuliere verhuurders kunnen dit niet zelfstandig regelen: gemeenten werken uitsluitend samen met erkende uitvoeringspartners zoals De Thuisgevers.
Zekerheid bij tijdelijke verhuur
De constructie is juridisch helder: de huurovereenkomst wordt gesloten tussen de eigenaar en de gemeente; begeleiding en toezicht worden verzorgd door De Thuisgevers.
De huuropbrengsten zijn gegarandeerd en er worden geen huurrechten opgebouwd door de bewoners. Zo kan vastgoed in de midden-huursector toch tijdelijk worden verhuurd én rendabel zijn.
Op deze wijze ontstaat een nieuwe balans tussen rendement, zekerheid en maatschappelijke meerwaarde. In plaats van verkoop of leegstand kunnen vastgoedeigenaren hun portefeuille tijdelijk en goed laten renderen – terwijl ze bijdragen aan het oplossen van de woningnood.
Nu is het moment om te schakelen
Tot het einde van dit jaar beschikken gemeenten over extra financiële middelen om tijdelijke huisvesting te realiseren. Veel gemeenten willen daarom nog vóór 31 december 2025 nieuwe locaties vastleggen en samenwerkingen starten. Voor vastgoedeigenaren die leegstand willen voorkomen en flexibel willen blijven inspelen op de markt, is dit hét moment om te verkennen wat De Thuisgevers kan betekenen.
Specialisten van De Thuisgevers bekijken graag of uw vastgoed in aanmerking komt voor tijdelijke verhuur via gemeenten.